Fönsterbytet – ett helt projekt, inte bara en produkt
Fönsterbyten är sällan småjobb. De innebär:
- Planering och val av material (trä, aluminium/alu-trä, PVC)
- Exakta mätningar
- Beställning av fönster och eventuella tillbehör
- Matchning mot bygglov och regler
- Professionell installation
- Slutbesiktning, service och garantiformulär
Redan här blir det tydligt varför entreprenadformen spelar stor roll. Nästa fråga är: Vem ska samordna alla dessa delar?
Vad är totalentreprenad fönsterbyte?
Totalentreprenad fönsterbyte innebär att samma företag tar ansvar för hela processen – ibland från första besöket till slutlig servicerapport och garantiuppföljning.
Totalentreprenad innebär:
- Ett företag håller i hela projektet och är avtalspart mot dig som beställare
- All samordning, inklusive tidplaner, leveranser, specialmått och montage, sköts av entreprenören
- En kontaktväg vid frågor, förseningar, fel eller reklamationer
- ROT-avdrag hanteras korrekt via fakturan; du slipper själv skicka ansökningar
- Olika garantiåtaganden (produkt, montage, fukt) hamnar på samma företag
Typiska kännetecken för totalentreprenad fönsterbyte:
| Fördelar | Nackdelar |
|---|---|
| Minsta administration | Ofta något högre totalkostnad |
| En kontaktperson/ansvar | Mindre kontroll över val av underleverantörer |
| Helhetsgaranti | Mindre detaljgranskning möjlig |
| Smidig ROT-hantering | |
| Lägre risk för felansvarstrassel |
Vad är delad entreprenad?
Delad entreprenad innebär att du som kund upphandlar olika delar själv. Du beställer exempelvis fönstren från ett leverantörsföretag, men anlitar en lokal snickare eller montör separat för installationen.
Delad entreprenad kännetecknas av:
- Du ansvarar själv för val av leverantörer och montörer
- Samordningen av leveranser, tider och ROT-avdrag hamnar hos dig
- Separata avtal, separata kontaktvägar, för varje delmoment
- Garantier delas upp: ofta produktgaranti från fönstertillverkaren, montagegaranti från montören
- Priset kan bli lägre – om allt går optimalt och utan förseningar/fel
Tabell: Sammanställning total- och delad entreprenad
| Egenskap | Totalentreprenad fönsterbyte | Delad entreprenad |
|---|---|---|
| Samordning | Företaget ansvarar | Kund ansvarar |
| Antal avtal | Ett | Flera |
| Kontaktvägar vid reklamation | En | Flera |
| Prissättning | Ofta högre men fast | Lägre men osäkrare |
| Garanti på helheten | Ja | Bara på varje del |
| Hantering av ROT-avdrag | Allt via en faktura | Du ansvarar själv |
| Koordinationskrav | Låga | Höga |
| Risk för ansvarstvister | Minimal | Hög |
När passar vad? om trygghet, ansvar och oväntade kostnader
Totalentreprenad fönsterbyte lockar många villaägare och bostadsrättsföreningar tack vare tryggheten: du köper inte bara ett bygge, du köper också ett ansvar. Går något fel, finns det alltid en tydlig motpart. Vid delad entreprenad kan kostnaden på pappret lätt bli lägre, men det förutsätter att du som beställare är beredd på att koordinera projektet fullt ut.
Punkter att väga in vid val av företagsval:
- Eget intresse och tid: Hur mycket vill, orkar och kan du projektleda själv?
- Komplexitet: Har huset svåra fönsternischer, asbest, känslig fasad eller behov av bygglov?
- Krav på garanti: Värderar du ett enda tydligt ansvar vid fel?
- Erfarenhet av byggprojekt: Är du ovan, välj alltid totalentreprenad fönsterbyte för lägre risk!
Hur totalentreprenad fönsterbyte fungerar i praktiken
- Kostnadsfri rådgivning och mätning
Ett fönsterföretag kommer ut, mäter och diskuterar dina krav – du får offert med helhet. - Tydlig offert och tidsplan
I offerten anges vad som ingår: rivning, leverans, installation, bortforsling av gamla fönster, ställningskostnad, ROT, betalningsplan, garantier mm. - Samlad leverans
Företaget ansvarar för rätt leverans i rätt tid och löser kontakt med eventuella underleverantörer. - Installationen utförs av certifierade montörer
Entreprenören står för installationen, ofta med egna P-certifierade montörer (extra tryggt!). - Slutbesiktning och dokumentation
När arbetet är klart görs gemensam besiktning. Du får protokoll och garanti. Eventuella småfel åtgärdas direkt. - Efterservice och garantiåtagande
Ditt enda samtal vid fel går till samma bolag oavsett vad problemet gäller.
Så fungerar delad entreprenad: Fördelar, risker och ansvar
Möjliga fördelar:
- Lägre kostnad om du har rätt kontakter och förhandlingsvana
- Större frihet att välja exakt de produkter, leverantörer och montörer du vill
- Möjlighet att göra vissa moment själv (ej rekommenderat för ovana!)
Tydliga risker:
- Tidsplanen spricker – om en leverantör är sen påverkas alla andra
- Garantiproblematik – produktgaranti och montagegaranti gäller ofta separat och kan skyllas på “den andres fel”
- Förlorad ROT – om du anlitar svart eller privatperson kan du inte använda ROT-avdrag
- Koordinationsbörda – du ansvarar för hela kedjan, från beställning, tidplan, leverans och avrop till arbetsmiljöansvar under bygget
När fungerar delad entreprenad?
- Du är van beställare av byggprojekt, har tid, kunskap och ett välutvecklat kontaktnät
- Projektet är litet och överskådligt
- Du har redan förtroende för en lokal montör
Garantier och ansvarstoppar – därför vinner totalentreprenad i trygghet
En totalentreprenad fönsterbyte ger:
- Montagegaranti
- Produktgaranti
- Tydligt ansvar: samma företag ansvarar för eventuella fel, även om det är “gråzon” mellan material och montage
I delad entreprenad är det lätt att hamna mellan två stolar. Om fönstret börjar släppa in luft, kan fönsterleverantören hävda felaktig montering, medan montören pekar på fabrikationsfel. Resultat: lång väntan, mer administration för dig, och ibland måste du själv stå för kostnaden om parterna skyller på varandra.
Case-studie (fiktiv översikt):
Två lika stora villor, båda byter 12 fönster. I det ena fallet används totalentreprenad fönsterbyte, i det andra delad entreprenad.
| Moment | Totalentreprenad | Delad entreprenad |
|---|---|---|
| Mätning och projektering | Ingår | Egen kontakt för offerter och mätning |
| Materialbeställning | Ingår | Kund beställer |
| Leveranssamordning | Ingår | Kund ansvarar för leveranskontroll |
| Montage | Ingår (certifierade) | Kund bokar montör |
| ROT-avdrag | Hanteras på faktura | Kund ibland separat ansökan |
| Kostnad | 110 000 kr | 98 000 kr (om allt klaffar) |
| Administrativ tid | Minimal | Hög |
| Slutbesiktning | Ingår | Kund ansvarar |
| Reklamation | En kontaktpunkt | Flera kontaktytor |
| Garantihantering | En part | Flera möjliga |
Skillnaden i kostnad motsvarar ofta inte skillnaden i trygghet och arbetsinsats!
Viktiga checklistor inför företagsval
För dig som lutar åt totalentreprenad fönsterbyte:
- Välj företag som tar ett helhetsansvar från mätning till besiktning
- Kontrollera att företaget har certifierade (gärna P-certifierade) montörer
- Läs offert noggrant: vad ingår? Är fönster, montage, foder, plåtarbeten, bortforsling med?
- Begär skriftligt om garantier (produkt, montage)
- Kontrollera företagets erfarenhet, referenser och ekonomi
- Kontrollera tydlig hantering av ROT-avdrag
För dig som vill köra delad entreprenad:
- Välj alltid professionella aktörer – svartarbete ger noll skydd!
- Säkerställ att du kan samordna all logistik, leveranser och tider
- Kontrollera att leverantörer och montörer är ansvarsförsäkrade
- Läs villkoren för produkt- och montagegaranti extra noga
- Var beredd på att själv bära ansvaret vid problem mellan leverantörer
Vanliga frågor om entreprenadformer för fönsterbyte
1. Blir det verkligen billigare med delad entreprenad?
Kanske – men bara om inget går snett, alla tidplaner hålls, du kan samordna leveranser och ROT-avdrag, och det inte uppstår ansvarstvister. Många underskattar sin tidsinsats.
2. Kan jag ändra entreprenadform under projektets gång?
Ja, men det kan innebära merkostnader och fördröjningar om du byter från totalentreprenad fönsterbyte till att ta in separata aktörer mitt i processen.
3. Vad ska ingå i offert från företag med total- eller delad entreprenad?
- Tydlig materialbeskrivning (typ, U-värde, antal)
- Arbetsinsats, montage och plåtarbeten
- Garantier (produkt, montage, fukt/skada)
- Ställningshyra/bortforsling av gamla fönster
- ROT-avdraget draget på arbetsdelen
Extra trygghetstips: Välj företag med lång branscherfarenhet
Ett företagsval med erfarenhet, certifierade montörer och sunda rutiner är alltid att föredra framför en osäker eller ny aktör, oavsett entreprenadform. Se därför efter:
- Fönsterleverantörer som erbjuder P-märkta fönster (säker kvalitetsnivå!)
- Montörer med certifiering, gärna P-certifikat, för lägsta installationsrisk
- Företag som erbjuder tydlig slutbesiktning och dokumentation
Ett starkt företagsval är extra viktigt när du väljer totalentreprenad fönsterbyte, men kan spara dig tid och pengar även vid delad entreprenad.
Tabell – skillnader i garanti och ansvar
| Typ av garanti | Totalentreprenad fönsterbyte (samlat) | Delad entreprenad (uppdelat) |
|---|---|---|
| Montagegaranti | 3 år (vanligt) – EN kontakt | 3 år, kanske olika utförare |
| Produktgaranti | 10–50 år beroende på fönster | 10–50 år, men kontakt ofta via leverantör |
| Ansvar vid fel | En part, snabbt beslut | Risk för “skyll på varandra” |
| Ställnings- och transportkostnad | Ofta ingår, klart definierat | Du kan behöva förhandla varje del |
Sammanfattande tips – så väljer du rätt (och varför trygghet tenderar slå prisjakt):
- Prioritera totalentreprenad fönsterbyte om du vill undvika projekttrötthet, ansvarstjafs och reklamationer som drar ut på tiden
- Se till att offert och avtal är tydliga, särskilt om du väljer delad entreprenad — skriv ned allt gällande ansvar, tider, garantier
- Vid minsta osäkerhet: välj ett företagsval med gott rykte, gärna där du kan följa upp referenser
- Tänk långsiktigt – besparingen vid delad entreprenad försvinner snabbt vid ansvarstvister eller om montagefel ger skada, fuktskador eller ogiltigförklarar produktgarantier
- Välj alltid fönster och montörer som är godkända/certifierade, för att alla garantier ska gälla
- Ta hjälp av ROT-avdraget, och se till att avdraget syns på fakturan oavsett entreprenadform
Slutsats – varför totalentreprenad ofta är det tryggaste alternativet
Vid ett fönsterbyte är det många små skeden där misstag, kommunikationsmissar eller missförstånd kan skapa problem. Totalentreprenad fönsterbyte är modellen som tydligast säkrar både produkt och montage under ett och samma ansvar. Du slipper koordinera, får ROT-avdraget direkt avdraget, och alla garantier hanteras samlat – och skulle det bli fel, vet du exakt vem du ska vända dig till. Även om delad entreprenad ibland är billigt på pappret bygger det på att du själv har både vana, tid och överblick. Skulle en ansvarstvist uppstå eller ett installationsfel påverka produktgarantin, blir snabbt den “billiga” lösningen dyr och komplex.
Ditt val av fönsterbytare och entreprenadform påverkar därför både plånbok, trygghet och framtida driftskostnader. Prioritera trygghet, kvalitet och ett bra företagsval — så håller både fönster och boendekomfort längre än prislappen syns.
